No.20210004尊贤街招租公告【已结束】
招租公告
惠山古镇景区依据相关法律法规的规定,按照“公开、公平、公正”的原则,以公开招租方式面向全社会招租,现将有关事项公告如下:
一、招租业态的基本情况
尊贤街(含部分长寿里),全长300米左右,房屋面积约4000平方米,共有店铺28间,其中100平方以下物业16间,100平方以上12间。
序 列 |
业态地址 |
面积(m²) |
序 列 |
业态地址 |
面积(m²) |
1 |
尊贤街3号 |
15.44 |
2 |
尊贤街4号 |
109.16 |
3 |
尊贤街5号 |
111.61 |
4 |
尊贤街6号 |
24.78 |
5 |
尊贤街7号 |
47.1 |
6 |
尊贤街8号 |
28.67 |
7 |
尊贤街9号 |
76.5 |
8 |
尊贤街10号 |
151.4 |
9 |
尊贤街11号 |
60.69 |
10 |
尊贤街13号 |
118.05 |
11 |
尊贤街14号 |
122.65 |
12 |
尊贤街15号 |
47.44 |
13 |
尊贤街16号 |
76.15 |
14 |
尊贤街17号 |
145.78 |
15 |
尊贤街18号 |
214.59 |
16 |
尊贤街19号 |
46.88 |
17 |
尊贤街20号 |
37.92 |
18 |
尊贤街21号 |
114.12 |
19 |
尊贤街22号 |
225.38 |
20 |
尊贤街23号 |
31.59 |
21 |
尊贤街24号(民宿含7间店铺) |
1317.10 |
22 |
尊贤街25号 |
11.13 |
23 |
烧香浜8号 |
16.35 |
24 |
烧香浜9号 |
69.47 |
25 |
烧香浜10号 |
289.66 |
26 |
烧香浜11号 |
311.57 |
27 |
长寿里14号 |
50.97 |
28 |
长寿里16号 |
46.36 |
二、招租业态项目要求
1、业态品类:小型餐饮类、预包装类、文创工艺类、园艺花卉类、文化类、养生保健类、茶饮类、特色摄影类、民宿。
2、业态品质:
⑴ 需具备一定的市场知名度或时尚风格。
⑵ 需有品牌LOGO或自创品牌LOGO,实行品质化管理。
⑶ 在同等条件下,品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。
⑷ 经营期内需自愿购买财产意外保险,特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。
⑸ 餐饮小吃类产品,不能使用明火加工,产品不得有刺激性气味,安装油烟处理设备,不得私自更改污水管线。
3、设计装修要求:
⑴装修装饰及布局须契合街区主题,融合现代时尚元素,嵌入“福”艺术元素,突显古朴典雅,彰显个性化风格。
⑵装修装饰费用不低于3000元/平方米(不含设施设备),材料需符合国家环保标准,具防火、耐火性。
⑶凡进户用线达4平方以上【功率:三相电20千瓦(含)、单相电6千瓦(含)以上的】,须统一安装电气监控设备(设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担)。
⑷有灯光艺术设计,包括店内灯光及门头亮化,店外招牌必须做好艺术亮化,保证夜间开放使用。
⑸要有景观绿化布置,特别是门头区域,原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。
⑹室内布局需采用浸入式消费,尽可能避免使用门头售卖模式。
三、招租业态入驻方式
1、意向竞租方可联系招租方对意向业态进行了解,也可请招租方带领到实地对业态进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准。
2、根据意向登记情况,经资质审核符合条件的由招商部门组织进行竞价谈判,对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通,筛选意向合作对象,通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。产生两个及以上符合条件的承租意向方的,按谈判方式实施竞价确定;只产生一个符合条件的承租意向方的,可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。
四、招租业态经营模式
1、经营模式拟定为租赁及合作分成两种模式,原则上面积100平方米以下的物业采用租赁;面积100平方米以上的物业采用合作分成模式。
2、租赁价格根据业态品类、业态面积、地理位置等因素综合考量核定。租赁价格不含物业管理费,物业管理费按核定的三类区域物业收费标准计算,即:餐饮类0.6元/平/天,食品、茶水类0.55元/平/天,文创、工艺品类0.5元/平/天。
3、合作分成采用招租方提供场地,竞租方提供产品及日常运行管理,以保底经营的方式根据产品的销售业绩,按比例分配双方的收益。另需缴纳的税收按各自比例承担。
4、所有业态统一采用景区配置的收银系统,营业收入统一进系统,租赁商户只作流水考核,营业款不进公司财务结算账目;合作商户营业款统一进入公司财务结算账目,按比例分配。租赁及合作经营均实行营业收入不达标末位退出机制。
5、合作期限:叁年。
五、招租对象条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人:报名时请携带本人身份证原件及复印件;委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件(复印件均需本人签名)。
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人、独立承担民事责任能力的其他组织:报名时请携带企业的《营业执照副本》(原件及复印件)和法定代表人身份证原件和复印件(复印件需本人签名并加盖公章)。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件(复印件均需本人签名并加盖公章)。
六、招租报名地址:
1、报名资料递交地址:无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司(梁溪区宝善街18号)招商中心(111办公室)。
2、联系人:冯女士 咨询电话:0510-83734563 13771526715
无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司
2021年4月8日