No.20210002招租公告【已结束】
招租公告
惠山古镇景区依据相关法律法规的规定,按照“公开、公平、公正”的原则,以公开招租方式面向全社会招租,现将有关事项公告如下:
一、招租物业的基本情况及租金底价:
注:上述租金底价均不含物业管理费,物业管理费按核定的三类区域物业收费标准计算,即:餐饮类0.6元/平/天,食品、茶水类0.55元/平/天,文创、工艺品类0.5元/平/天。
二、招租对象:
1、具有完全民事行为能力的自然人:报名时请携带本人身份证原件及复印件;委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件(复印件签名)。
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人、独立承担民事责任能力的其他组织:报名时请携带企业的《营业执照副本》、《组织机构代码证副本》(原件及复印件)和法定代表人身份证原件(复印件签名并加盖公章)。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件(复印件签名并加盖公章)。
三、招租条件:
1、招租物业均按现状出租,经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围由中标承租人自行办理,经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决(注:涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行)。
2、经营须知:
a.凡经营范围为茶饮类产品的,均不得经营热食类餐饮项目;
b.凡经营范围为餐饮(小吃)类产品的,均不能使用明火加工,产品均不得有刺激性气味,如有煎炸产品则其油烟处理设备需经环保部门审核批准;
c.凡进驻业态的店面装饰及布局须契合整体街区主题;
d.在同等条件下,品牌连锁企业或国家级文化项目享有优先租赁权。
3、租赁期限:一年。
4、竞租方/承租方基本要求:
(1)不得擅自改变承租物业的经营范围。
(2)不得将承租的物业擅自转租、分租。
(3)不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
(4)不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。
(5)不得利用承租的物业进行违法活动。
(6)不接受联合竞租,不得转租或分租。
若竞租方/承租方有违反以上行为之一的,招租方有权取消竞租方的招租资格,如已通过招租程序并签订合同的,则出租方有权终止合同,收回出租物业,保证金不退还,且由此造成的损失由承租方承担。
四、注意事项:
1、参与竞租前,意向竞租方可联系招租方对该标的进行了解,也可请招租方带领到实地对标的物进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准。凡参与竞租者,均视为对标的物的现状不存在异议。
2、竞租前,竞租人需本人/本单位法定代表人本人至招租方资产财务部交纳竞租保证金(人民币)贰万元整,支付方式为现金,如需委托代理人办理,则代理人须同时携带《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证/营业执照副本原件(复印件签名并加盖公章)。竞租保证金缴纳截止时间为:2021年2月5日15:00前。竞租人交纳竞租保证金后才有资格参加竞租。中标人的竞租保证金签约后直接转为服务和安全保证金,租赁期满后需携带相关费用的缴纳收据或发票无息向原支付途径退还;未中标人的竞租保证金于开标后5个工作日内需携带相关费用的缴纳收据或发票无息向原支付途径退还。如需退还至其他账户的,则需本人/本单位法定代表人本人向招租方/出租方提出申请并经其同意,如未同意的,则仍按原支付途径退还。
3、竞租报价书(含竞租报名表,见附件)
竞租人所提交的每一项资料需竞租人签名,企业参与竞租的须加盖单位公章;原则上一位竞租人/竞租单位一次只能竞投一个标的物。
竞租报送所有资料须密封,在资料袋封面标明“***竞租材料”,在密封封口处签名或加盖竞租人印章(单位公章)。
五、竞租方式和规则:
1、报名截止时,征集到三个及以上意向竞租方的,招租方确定开标日期后通知意向竞租方参加竞价开标会;如未征集满三个或开标时因出现废标不满三个意向竞租方的直接作流标处理。网上招租因报名意向承租人不足出现流标的,第二次向社会公开招租的,招租公告期满后,如仍未征集到三个及以上意向竞租方的, 经资质审核后由招商部门组织进行竞价谈判,产生两个及以上符合条件的承租意向人的,按谈判方式实施竞价确定;只产生一个符合条件的承租意向人的,可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。
2、按招租公告的要求,经资格审核合格后,根据报名情况组织竞价谈判小组进行开标;通过综合评分的方式进行现场评标,根据分值高低确定承租人;如出现并列分数,可按报价高低或采取多轮报价的方式确定,价高者中标。
3、本次招租采用公开招标、公开评标(竞租时均为暗标)的方式,不接受联合竞投,不得转租或分租。
4、如第一候选人不按要求签署合同,则顺次为第二候选人中标,以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单,三年内不得参与我司所有标的物竞价。
5、本次招标按年租金单价进行竞租,竞租价不得低于竞租底价,否则按废标处理。
六、竞租和开标安排:
1、竞租材料缴纳截止时间:2021年2月5日16:00止。
2、竞租时间:另行通知。
3、竞租资料递交地址:无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司(梁溪区宝善街18号)招商中心(111办公室)。
4、竞租开标地址:另行通知。竞租人参加开标会的须凭本人身份证入场,委托代理人须同时持《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证/营业执照副本原件(复印件签名并加盖公章)入场。
5、联系人:王女士 咨询电话:0510-83734563 13961892252
七、公告内未尽事宜,详见交易双方签订的租赁合同。
无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司
2021年 1月28日
竞租报名表附件:竞租报名表
经营承诺书附件:经营承诺书